ラ・レジダンス・ド・大濠公園前

  • 福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩6分

  • 1989年築 / 11階建 / 82戸 / SRC造

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価格偏差値

32.0
割高

推定相場価格より18.6%割高

販価
800万円
49.4万円/㎡
相場
675万円
41.6万円/㎡
466
605
744
883
AI査定結果
推定相場価格
675万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
605万円〜744万円
37.3万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
3.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ラ・レジダンス・ド・大濠公園前
800万円（49.4万円/㎡）/ 3階 / 16.2㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は20.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて139%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/08800万円49.4万円3階 16.2㎡ 1K東
2025/10/16280万円15.1万円7階 18.55㎡ 1K北東
2025/10/02550万円34.0万円3階 16.2㎡ 1R南
2025/02/05320万円16.8万円7階 19.02㎡ 1K北
2024/12/25480万円14.8万円7階 32.4㎡ 1DK-
2024/07/12210万円13.0万円3階 16.2㎡ 1K南
2024/01/18280万円17.3万円3階 16.2㎡ 1R南
2024/01/17280万円17.3万円3階 16.2㎡ 16.南
2023/11/08220万円13.6万円6階 16.2㎡ 1K南
2023/10/31390万円21.6万円10階 18.02㎡ 1K-
2023/10/24270万円14.6万円7階 18.55㎡ 1K北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は40.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/08
ラ・レジダンス・ド・大濠公園前
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 800万円49.4万円16.2㎡1K3階 / 11階建 東1989年82戸SRC
2024/06/04ピュアドーム大濠アクレーム
福岡市中央区黒門
唐人町駅3分 720万円38.9万円18.52㎡1K7階 / 10階建 西1993年63戸RC
2025/03/22ルエメゾンロワール西公園III1号館
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅6分 760万円38.2万円19.88㎡1R6階 / 8階建 西1990年87戸RC
2025/11/11エステート・モアウエストパーク
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅7分 810万円41.0万円19.74㎡1R3階 / 10階建 南1991年60戸RC
2025/11/08ロマネスク六本松第3
福岡市中央区六本松四丁目
六本松駅4分 640万円37.6万円17.04㎡1R2階 / 11階建 南1989年50戸SRC
2025/07/11ロマネスク赤坂第2
福岡市中央区赤坂一丁目
赤坂駅4分 750万円37.3万円20.11㎡1R6階 / 8階建 南1986年79戸RC
2025/06/23ライオンズマンション天神西
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅8分 770万円38.1万円20.23㎡1K3階 / 8階建 南1992年68戸RC
2024/01/16ダイナコートエスタディオ桜坂
福岡市中央区桜坂三丁目
桜坂駅2分 848万円42.4万円20.02㎡1K2階 / 8階建 南1994年49戸RC
2025/10/27グランピア天神
福岡市中央区今泉一丁目
西鉄福岡天神駅5分 680万円41.3万円16.47㎡1R4階 / 8階建 北東1986年60戸RC
2024/09/01ラ・レジダンス・ド・天神No.2
福岡市中央区今泉一丁目
薬院駅8分 599万円37.3万円16.07㎡1R1階 / 9階建 南東1985年110戸RC
2025/08/29ロマネスク天神第2
福岡市中央区今泉二丁目
薬院駅7分 790万円44.3万円17.85㎡1R4階 / 8階建 南東1988年74戸RC
2024/06/20メゾン・ド・天神
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅7分 630万円38.9万円16.2㎡1R9階 / 10階建 -1986年97戸SRC
2025/09/03ライオンズマンション薬院第6
福岡市中央区薬院四丁目
薬院大通駅6分 700万円38.8万円18.05㎡1R4階 / 8階建 東1991年98戸RC
2025/11/03ダイナコート天神アベニュー
福岡市中央区春吉二丁目
渡辺通駅5分 670万円41.4万円16.2㎡1K12階 / 12階建 -1989年75戸SRC
2025/09/30ピュアドーム天神アクロス
福岡市中央区春吉二丁目
渡辺通駅6分 890万円47.1万円18.9㎡1K2階 / 10階建 北1993年106戸SRC
2025/05/11エステートモア平尾山荘通り
福岡市中央区平尾四丁目
西鉄平尾駅7分 700万円38.0万円18.41㎡1K8階 / 11階建 -1994年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市中央区では5.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して88.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
21.4万円/㎡
前年比+8.6%
福岡市中央区
26.2万円/㎡
前年比-5.8%

マンション概要

マンション名ラ・レジダンス・ド・大濠公園前
所在地福岡県福岡市中央区荒戸三丁目
交通福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩6分
築年月1989年
階数11階建
総戸数82戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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